Ekonomi

Gayrimenkullerde Amortisman Süreleri Azaldı

Gayrimenkulde amortisman sürelerine değinen Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Konut fiyatlarındaki artışın azalması ve kira artışlarının devam etmesinden sonra gayrimenkullerde amortisman süreleri azalmaya başladı. Geçmişte 25 yıla kadar, 20 yıla düştü.Öte yandan bu süre Ankara’da.” 17 yıla düştü” dedi.

Konut fiyatları düşmeye devam ederken, amortisman süreleri de azalmaya başladı. Konuyla ilgili açıklama yapan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Alınacak evin kiraya verilmesi durumunda satış bedelinin kaç yılda geri kazanılabileceğinin hesabına amortisman denir. bazı ülkelerde 10-12 yıl olan bu süreler ülkemizde 25 yıla kadar çıkmıştır.Dönemde satış fiyatlarının sabit seyri ve kiralardaki artış nedeniyle amortisman süreleri 20 yıla kadar düşmüştür.

“Ankara’da amortisman süresi 17 yıla indi”

İstanbul ve İzmir’in amortisman süresinin Haziran 2023 itibarıyla 21 yıla düştüğünü belirten Özelmacıklı, “Ancak Ankara’da bu süre şu anda 17 yıla düştü. Yani kiraların yüzde 100 arttığını söyleyebiliriz. amortisman vadelerine örnek Diyarbakır, Eskişehir, Konya, Manisa, Mersin ve Muğla’da ortalama 19 yıl, Antalya, Gaziantep, Tekirdağ’da 20 yıl, Bursa, Erzurum’da 21 yıl, Kocaeli ve Sakarya, Türkiye’de Kayseri 21, Van 22 yaşında. Adana ve Şanlıurfa 24, örneğin Trabzon 27 yaşında” dedi.

“Yatırımcılar için amortisman vadeleri önemli”

Gayrimenkul tercihlerinde yatırımcılar için amortisman süresinin önemli bir kriter olduğunu belirten Özelmacıklı, “Konutlarda özellikle ticari gayrimenkullerde yeni yeni azalmaya başlayan amortisman sürelerinin 16-18 aralığında olduğunu söyleyebiliriz. Gayrimenkulün maliyeti, kiracının kurumsal olup olmadığı, kiranın mevcut durumu gibi birçok kritere göre değerleme yapılmalıdır.” dedi.

“Konut fiyat endeksi reel olarak düşüyor”

Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi’nin Mayıs ayında aylık yüzde 3,6, yıllık ise yüzde 103,6 artışla 877,9 olduğunu vurgulayan Özlemacıklı, “2023 Mayıs ayında KPI geçen yılın aynı ayına göre KPI nominal olarak yüzde 103,6 arttı. Gerçekte yüzde 45 arttı. Reel artışlarda ciddi bir düşüş olduğunu söyleyebiliriz. Örneğin Ocak ayında reel artışlar yüzde 59,1 iken son aylarda yüzde 45’e geriledi.” – İSTANBUL

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Eve otele gelen Escort arnavutköy sitesi
Başa dön tuşu
escort
istanbul escort
istanbul escort
istanbul escort
istanbul escort
istanbul escort
adalar escort
arnavutköy escort
ataşehir escort
avcılar escort
bağcılar escort
bahçelievler escort
bakırköy escort
başakşehir escort
bayrampaşa escort
beşiktaş escort
beykoz escort
beylikdüzü escort
beyoğlu escort
büyükçekmece escort
çatalca escort
çekmeköy escort
esenler escort
esenyurt escort
eyüp escort
fatih escort
gaziosmanpaşa escort
güngören escort
kadıköy escort
kağıthane escort
kartal escort
küçükçekmece escort
maltepe escort
pendik escort
sancaktepe escort
sarıyer escort
şile escort
silivri escort
şişli escort
sultanbeyli escort
sultangazi escort
tuzla escort
ümraniye escort
üsküdar escort
zeytinburnu escort
istanbul escort
betturkey
jojobet
deneme bonusu veren siteler